FF - Fastighetsservice Aktiebolag
556194-4678Aktiebolagreg. 1976
Fastighet & mäklare
AktivVerksamt enligt SCB
Norrköping, Östergötlands län
Nyckeltal
Räkenskapsår 2025Omsättning
81 332 tkr
+7 % mot föregående år
Resultat efter fin. poster
4 865 tkr
+286 % mot föregående år
Soliditet
17 %
+8,7 p.e. mot föregående år
Anställda
61
−13 % mot föregående år
Hemsida✓ HTTPS✓ Mobilanpassad
FF Fastighetsservice | Förvaltning för lönsamt fastighetsägande
FF Fastighetsservice erbjuder professionell teknisk och ekonomisk fastighetsförvaltning. och fastighetsskötsel sedan 1976.
ff-fastighetsservice.se
Adresser
Besöksadress
Norrköping
Postadress
Box 5018, 600 05 Norrköping
Verksamhetsbeskrivning
Bolaget skall mot ersättning utföra fastighetsservice, kontors- och lägenhetsstädning, boendeservice, teknisk fastighetsförvaltning samt idka därmed förenlig verksamhet.
Utveckling (tkr)
Visa siffrorna som tabell
| Räkenskapsår | Omsättning | Resultat | Eget kapital |
|---|---|---|---|
| 2022 | 94 524 tkr | 435 tkr | 2 747 tkr |
| 2023 | 80 047 tkr | −413 tkr | 2 589 tkr |
| 2024 | 76 313 tkr | 1 259 tkr | 2 574 tkr |
| 2025 | 81 332 tkr | 4 865 tkr | 8 083 tkr |
Jämfört med branschen
Soliditet 16,8 % – branschmedian 22,2 %
Vinstmarginal 6 % – branschmedian 13,8 %
Omsättningstillväxt 6,6 % – branschmedian 2,4 %
Median för 39296 företag i samma bransch och storleksklass.
Resultaträkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 81 332 | 76 313 | 80 047 | 94 524 |
| Övriga rörelseintäkter | 1 928 | 2 059 | 2 674 | 4 554 |
| Rörelseintäkter | 83 260 | 78 372 | 82 721 | 99 078 |
| Handelsvaror | 25 833 | 23 305 | 24 840 | 40 868 |
| Övriga externa kostnader | 16 026 | 15 836 | 16 764 | 15 083 |
| Personalkostnader | 35 861 | 37 496 | 41 106 | 41 850 |
| Av- och nedskrivningar | 731 | 592 | 559 | 732 |
| Övriga rörelsekostnader | 20 | 26 | 8 | 81 |
| Rörelsekostnader | 78 471 | 77 254 | 83 277 | 98 614 |
| Rörelseresultat | 4 790 | 1 118 | −557 | 464 |
| Räntekostnader och liknande | 556 | 488 | 490 | 157 |
| Finansiella poster | 75 | 142 | 143 | −29 |
| Resultat efter finansiella poster | 4 865 | 1 259 | −413 | 435 |
| Bokslutsdispositioner | −4 753 | −1 271 | 255 | −507 |
| Resultat före skatt | 112 | −12 | −158 | −72 |
| Skatt på årets resultat | 98 | 3 | 0 | 0 |
| Årets resultat | 14 | −15 | −158 | −72 |
Balansräkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Immateriella anläggningstillgångar | 2 | 3 | 10 | 43 |
| Materiella anläggningstillgångar | 2 641 | 1 918 | 1 276 | 1 208 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 9 470 | 8 859 | 8 248 | 4 431 |
| Anläggningstillgångar | 12 113 | 10 780 | 9 534 | 5 682 |
| Varulager | 78 | 126 | 214 | 220 |
| Kundfordringar | 13 064 | 10 415 | 14 372 | 10 967 |
| Kortfristiga fordringar | 35 819 | 20 868 | 23 875 | 18 409 |
| Kassa och bank | 6 | 10 | 52 | 7 210 |
| Omsättningstillgångar | 35 903 | 21 004 | 24 142 | 25 839 |
| Summa tillgångar | 48 017 | 31 783 | 33 676 | 31 521 |
| Aktiekapital | 450 | 450 | 450 | 450 |
| Bundet eget kapital | 778 | 778 | 778 | 778 |
| Balanserat resultat | 7 291 | 1 811 | 1 969 | 2 040 |
| Fritt eget kapital | 7 305 | 1 796 | 1 811 | 1 969 |
| Eget kapital | 8 083 | 2 574 | 2 589 | 2 747 |
| Avsättningar | 2 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 8 720 | 7 044 | 6 559 | 6 073 |
| Leverantörsskulder | 6 875 | 5 057 | 5 132 | 5 912 |
| Kortfristiga skulder | 31 208 | 21 365 | 23 729 | 21 902 |
| Summa eget kapital och skulder | 48 017 | 31 783 | 33 676 | 31 521 |
Anställda och utdelning
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Medelantal anställda | 61 | 70 | 70 | 73 |
Nyckeltal per år
| Nyckeltal | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Soliditet | 16,8 % | 8,1 % | 7,7 % | 8,7 % |
| Kassalikviditet | 115 % | 98 % | 101 % | 117 % |
| Rörelsemarginal | 5,9 % | 1,5 % | −0,7 % | 0,5 % |
| Vinstmarginal | 6 % | 1,7 % | −0,5 % | 0,5 % |
| Omsättningstillväxt | 6,6 % | −4,7 % | −15,3 % | – |
| Avkastning på eget kapital | 0,2 % | −0,6 % | −6,1 % | −2,6 % |
| Omsättning per anställd | 1 333 tkr | 1 090 tkr | 1 144 tkr | 1 295 tkr |
Övriga poster i årsredovisningen (93)
Alla övriga belopp ur de senaste årsredovisningarna, med Bolagsverkets namn på posten.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Aktuell skatt nuvarande period | −96 tkr | −3 tkr |
| Aktuell skattefodran | 506 tkr | 573 tkr |
| Amortering skuld | −1 124 tkr | – |
| Arets kassaflode | 6 940 tkr | 933 tkr |
| Arets resultat eget kapital | 14 tkr | −15 tkr |
| Avstamning effktiv skatt beraknad skattesats | 0,206 | 0,206 |
| Avstamning effktiv skatt enligt gallande skattesats | −23 tkr | −2 tkr |
| Avstamning effktiv skatt vasentlig post | 75 tkr | −4 tkr |
| Betald skatt | 29 tkr | 31 tkr |
| Erhallen ranta | 631 tkr | – |
| Erhallna koncernbidrag | – | 0 |
| Erlagd ranta | 4 tkr | – |
| Fakturerad ej upparbetad intakt | 5 983 tkr | 4 516 tkr |
| Forandring eget kapital arets resultat arets resultat | 14 tkr | – |
| Forandring eget kapital arets resultat balanseras ny rakning | 15 tkr | – |
| Forandring eget kapital balanserat resultat balanseras ny rakning | −15 tkr | – |
| Forandring eget kapital totalt arets resultat | 14 tkr | – |
| Forandring eget kapital totalt balanseras ny rakning | 0 | – |
| Forandring kassaflode erhallna koncernbidrag finansieringsverksamheten | 0 | – |
| Forandring kassaflode kundfordringar | −2 866 tkr | 3 957 tkr |
| Forandring kassaflode leverantorsskulder | 1 818 tkr | −75 tkr |
| Forandring kassaflode ovriga kortfristiga fordringar | −5 264 tkr | 55 tkr |
| Forandring kassaflode ovriga kortfristiga skulder | 8 025 tkr | −3 560 tkr |
| Forandring kassaflode varulager pagaende arbeten | 48 tkr | 88 tkr |
| Forandring periodiseringsfond aterforing | 800 tkr | – |
| Forandring uppskjuten skatt temporara skillnader | 2 tkr | – |
| Fordringar koncernforetag kortfristiga | 15 326 tkr | 6 483 tkr |
| Fordringar koncernforetag langfristiga | 9 470 tkr | 8 859 tkr |
| Fordringar koncernforetag langfristiga anskaffningsvarden | – | 8 859 tkr |
| Fordringar koncernforetag langfristiga forandring anskaffningsvarden arets omklassificeringar | – | 0 |
| Fordringar koncernforetag langfristiga forandring anskaffningsvarden tillkommande fordringar | – | 611 tkr |
| Forsaljning materiella anlaggningstillgangar | 125 tkr | 36 tkr |
| Forslag disposition | 7 305 tkr | 1 796 tkr |
| Forslag disposition balanseras iny rakning | 7 305 tkr | 1 796 tkr |
| Forutbetalda kostnader upplupna intakter | 3 405 tkr | 3 139 tkr |
| Forutbetalda kostnader upplupna intakter upplupna intakter | – | 2 945 tkr |
| Hyresratter liknande rattigheter | 2 tkr | 3 tkr |
| Hyresratter liknande rattigheter anskaffningsvarden | 78 tkr | 570 tkr |
| Hyresratter liknande rattigheter avskrivningar | 76 tkr | 568 tkr |
| Hyresratter liknande rattigheter forandring anskaffningsvarden forsaljningar utrangeringar | 532 tkr | – |
| Hyresratter liknande rattigheter forandring anskaffningsvarden inkop | 40 tkr | – |
| Hyresratter liknande rattigheter forandring avskrivningar arets avskrivningar | 11 tkr | 8 tkr |
| Hyresratter liknande rattigheter forandring avskrivningar aterforda avskrivningar forsaljningar resp utrangeringar | 502 tkr | – |
| Inventarier verktyg installationer | 2 641 tkr | 1 918 tkr |
| Inventarier verktyg installationer anskaffningsvarden | 7 017 tkr | 6 710 tkr |
| Inventarier verktyg installationer avskrivningar | 4 376 tkr | 4 792 tkr |
| Inventarier verktyg installationer forandring anskaffningsvarden forsaljningar utrangeringar | 1 242 tkr | 687 tkr |
| Inventarier verktyg installationer forandring anskaffningsvarden inkop | 1 549 tkr | 1 253 tkr |
| Inventarier verktyg installationer forandring avskrivningar arets avskrivningar | 721 tkr | 584 tkr |
| Inventarier verktyg installationer forandring avskrivningar aterforda avskrivningar forsaljningar resp utrangeringar | 1 137 tkr | 660 tkr |
| Inventarier verktyg installationer forandring avskrivningar omklassificeringar | −170 | – |
| Investering finansiella anlaggningstillgangar | 611 tkr | 611 tkr |
| Investering materiella anlaggningstillgangar | 1 578 tkr | 1 253 tkr |
| Justering poster inte ingar kassaflode avskrivningar nedskrivningar | 731 tkr | 592 tkr |
| Justering poster som inte ingar ikassaflodet | 731 tkr | 582 tkr |
| Kassaflode finansieringsverksamheten | 1 124 tkr | 486 tkr |
| Kassaflode investeringsverksamheten | −2 064 tkr | −1 828 tkr |
| Kassaflode lopande verksamheten | 7 880 tkr | 2 275 tkr |
| Kassaflode lopande verksamheten fore forandringar rorelsekapital | 6 119 tkr | 1 810 tkr |
| Lager ravaror fornodenheter | 78 tkr | 126 tkr |
| Lamnade koncernbidrag | 5 553 tkr | 1 271 tkr |
| Likvida medel | 13 144 tkr | 6 204 tkr |
| Likvida medel kursdifferens | 0 | 0 |
| Loner andra ersattningar | 24 681 tkr | 26 194 tkr |
| Loner andra ersattningar ovriga anstallda | 23 605 tkr | 25 148 tkr |
| Loner andra ersattningar styrelseledamoter verkstallande direktor motsvarande befattningshavare | 1 075 tkr | 1 046 tkr |
| Medelantalet anstallda kvinnor | 20 | 25 |
| Medelantalet anstallda man | 41 | 45 |
| Ovriga fordringar kortfristiga | 3 518 tkr | 258 tkr |
| Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter | – | 181 tkr |
| Ovriga kortfristiga skulder | 3 304 tkr | 2 471 tkr |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter inkl nedskrivning | 631 tkr | 630 tkr |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter kortfristiga fordringar pa andelar ikoncernforetag som ar omsattningstillgang | 611 tkr | 611 tkr |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter ranteintakter finansiella omsattningstillgangar avseende andra foretag koncernforetag | 2 tkr | 1 tkr |
| Ovriga sociala avgifter enligt lag avtal | 8 613 tkr | 8 628 tkr |
| Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter | – | 6 380 tkr |
| Pensionskostnader ovriga anstallda | 1 294 tkr | 1 558 tkr |
| Pensionskostnader styrelsen verkstallande direktoren motsvarande befattningshavare | 503 tkr | 348 tkr |
| Rantekostnader | 556 tkr | 488 tkr |
| Rantekostnader liknande resultatposter skulder koncernforetag | 551 tkr | 486 tkr |
| Redovisad effektiv skatt | −0,858 | −0,223 |
| Redovisad effektiv skatt belopp | −96 tkr | 3 tkr |
| Reservfond | 328 tkr | 328 tkr |
| Skulder koncernforetag kortfristiga | 8 393 tkr | 2 756 tkr |
| Skulder koncernforetag langfristiga | 8 720 tkr | 7 044 tkr |
| Sociala kostnader inkl pensionskostnader | 10 410 tkr | 10 534 tkr |
| Upparbetad ej fakturerad intakt | – | 0 |
| Upplupna kostnader forutbetalda intakter | 6 653 tkr | 6 565 tkr |
| Upplysning aktiekapital antal aktier | – | 5 tkr |
| Upplysning aktiekapital kvotvarde per aktie | – | 5 tkr |
| Uppskjuten skatteskuld | 2 tkr | – |
| Uppskrivningsfond | −2 tkr | – |
| Upptagna lan | – | 486 tkr |
Årsredovisningar
Räkenskapsår 2025
Period 1 jan. 2025 – 31 dec. 2025 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2024
Period 1 jan. 2024 – 31 dec. 2024 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2023
Period 1 jan. 2023 – 31 dec. 2023 · Inlämnad –
FF - Fastighetsservice AktiebolagHuvudarbetsställe
Norrköping
Fastighet & mäklare
Övriga arbetsställen visas när uppgifterna från SCB har hämtats.
Organisationsnummer
556194-4678
Registreringsdatum
27 december 1976
Bolagsform
Aktiebolag
Kommun och län
Norrköping, Östergötlands län
Enligt postadressens postnummer
Status hos Bolagsverket
Aktiv
F-skatt
Uppgift saknas
Momsregistrering
Uppgift saknas
Arbetsgivarregistrering
Uppgift saknas
Aktiekapital
450 000 kr
SNI-koder
Fastighet & mäklare
- SNI 68.320 – Annan fastighetsförmedling och fastighetsförvaltning på uppdrag
Källor: Bolagsverket (uppdaterad 2026-09-28) · SCB (uppdaterad 2026-09-28) · Årsredovisning (uppdaterad 2026-10-11) · Företagets webbplats (uppdaterad 2026-10-12). Uppgifterna kan ha ändrats sedan de hämtades.