Malmö Cityfastigheter Två AB
556332-6320Aktiebolagreg. 1988
Malmö, Skåne län
Nyckeltal
Räkenskapsår 2025Omsättning
10 061 tkr
Resultat efter fin. poster
736 tkr
Soliditet
29 %
Anställda
–
Malmö Cityfastigheter
Malmö Cityfastigheter är ett lokalt fastighetsbolag som långsiktigt arbetar med att förvärva, utveckla och förvalta fastigheter i centrala Malmö.
malmocityfastigheter.se
Adresser
Besöksadress
Malmö
Postadress
c/o Malmö Cityfastigheter Ab, Box 6, 201 20 Malmö
Verksamhetsbeskrivning
Bolagets verksamhet skall bestå i att förvärva, utveckla och förvalta fast egendom i Malmö ävensom annan därmed förenlig verksamhet.
Utveckling (tkr)
Visa siffrorna som tabell
| Räkenskapsår | Omsättning | Resultat | Eget kapital |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7 609 tkr | 3 653 tkr | – |
| 2018 | 8 064 tkr | 3 757 tkr | – |
| 2019 | 7 636 tkr | 556 tkr | – |
| 2020 | 9 973 tkr | 3 452 tkr | 20 700 tkr |
| 2021 | 9 878 tkr | 3 114 tkr | 19 992 tkr |
| 2022 | 10 486 tkr | 2 228 tkr | 20 967 tkr |
| 2023 | 11 686 tkr | 2 195 tkr | 24 470 tkr |
| 2024 | 12 428 tkr | 2 835 tkr | 28 308 tkr |
| 2025 | 10 061 tkr | 736 tkr | 30 761 tkr |
Jämfört med branschen
Soliditet 29 % – branschmedian 22,2 %
Vinstmarginal 7,3 % – branschmedian 13,8 %
Omsättningstillväxt −19,1 % – branschmedian 2,4 %
Median för 39392 företag i samma bransch och storleksklass.
Resultaträkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019* | 2018* | 2017* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 10 061 | 12 428 | 11 686 | 10 486 | 9 878 | 9 973 | 7 636 | 8 064 | 7 609 |
| Rörelseintäkter | 5 776 | 9 903 | 9 302 | 10 486 | 9 878 | 9 973 | – | – | – |
| Handelsvaror | – | – | – | 4 165 | 3 172 | 2 690 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 2 128 | 2 594 | 2 905 | 2 830 | 2 913 | 2 831 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | – | – | 0 | 215 | – | – | – | – | – |
| Rörelsekostnader | – | – | – | 7 210 | 6 085 | 5 521 | – | – | – |
| Rörelseresultat | 2 301 | 6 024 | 5 208 | 3 276 | 3 793 | 4 452 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande | 2 129 | 3 190 | 3 015 | 1 048 | 680 | 1 000 | – | – | – |
| Finansiella poster | – | – | – | −1 047 | −680 | −1 000 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 736 | 2 835 | 2 195 | 2 228 | 3 114 | 3 452 | 556 | 3 757 | 3 653 |
| Bokslutsdispositioner | 2 515 | 2 000 | 2 216 | −1 000 | −4 000 | −1 995 | – | – | – |
| Resultat före skatt | 3 251 | 4 835 | 4 411 | 1 228 | −886 | 1 457 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 797 | 997 | 908 | 253 | −178 | 308 | – | – | – |
| Årets resultat | 2 453 | 3 838 | 3 503 | 975 | −708 | 1 149 | – | – | – |
* Från flerårsöversikten i en senare årsredovisning.
Balansräkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019* | 2018* | 2017* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Materiella anläggningstillgångar | 85 274 | 82 135 | 84 503 | 86 689 | 88 736 | 91 649 | – | – | – |
| Anläggningstillgångar | 85 274 | 82 135 | 84 503 | 86 689 | 88 736 | 91 649 | – | – | – |
| Kundfordringar | – | – | – | 0 | 1 | 0 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 20 641 | 20 568 | 15 102 | 9 563 | 12 251 | 11 694 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 20 641 | 20 568 | 15 102 | 9 563 | 12 251 | 11 694 | – | – | – |
| Summa tillgångar | 105 915 | 102 703 | 99 605 | 96 251 | 100 987 | 103 343 | 101 689 | 74 881 | 70 131 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 28 188 | 24 350 | 20 847 | 19 872 | 20 580 | 19 431 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 30 641 | 28 188 | 24 350 | 20 847 | 19 872 | 20 580 | – | – | – |
| Eget kapital | 30 761 | 28 308 | 24 470 | 20 967 | 19 992 | 20 700 | – | – | – |
| Avsättningar | 4 901 | 4 152 | 4 276 | 4 407 | 4 423 | 4 613 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 67 223 | 67 223 | 67 223 | 67 223 | 67 223 | 67 390 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 834 | 142 | 181 | 120 | 130 | 90 | – | – | – |
| Skatteskulder | 0 | 761 | 31 | – | – | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 3 029 | 3 021 | 3 636 | 3 654 | 9 350 | 10 641 | – | – | – |
| Summa eget kapital och skulder | 105 915 | 102 703 | 99 605 | 96 251 | 100 987 | 103 343 | – | – | – |
* Från flerårsöversikten i en senare årsredovisning.
Nyckeltal per år
| Nyckeltal | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soliditet | 29 % | 27,6 % | 24,6 % | 21,8 % | 19,8 % | 20 % | – | – | – |
| Kassalikviditet | 681 % | 681 % | 415 % | 262 % | 131 % | 110 % | – | – | – |
| Rörelsemarginal | 22,9 % | 48,5 % | 44,6 % | 31,2 % | 38,4 % | 44,6 % | – | – | – |
| Vinstmarginal | 7,3 % | 22,8 % | 18,8 % | 21,3 % | 31,5 % | 34,6 % | 7,3 % | 46,6 % | 48 % |
| Omsättningstillväxt | −19,1 % | 6,4 % | 11,4 % | 6,2 % | −1 % | 30,6 % | – | – | – |
| Avkastning på eget kapital | 8 % | 13,6 % | 14,3 % | 4,7 % | −3,5 % | 5,6 % | – | – | – |
| Omsättning per anställd | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
Övriga poster i årsredovisningen (34)
Alla övriga belopp ur de senaste årsredovisningarna, med Bolagsverkets namn på posten.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Aktuell skattefodran | 985 tkr | – |
| Arets resultat eget kapital | 2 453 tkr | 3 838 tkr |
| Forandring eget kapital arets resultat arets resultat | 2 453 tkr | 3 838 tkr |
| Forandring eget kapital arets resultat balanseras ny rakning | −3 838 tkr | −3 503 tkr |
| Forandring eget kapital balanserat resultat balanseras ny rakning | 3 838 tkr | 3 503 tkr |
| Forandring eget kapital totalt arets resultat | 2 453 tkr | 3 838 tkr |
| Forandring eget kapital totalt balanseras ny rakning | 0 | 0 |
| Fordringar koncernforetag kortfristiga | 19 652 tkr | 20 565 tkr |
| Forslag disposition | 30 641 tkr | 28 188 tkr |
| Forslag disposition balanseras iny rakning | 30 641 tkr | 28 188 tkr |
| Inventarier verktyg installationer | 486 tkr | 773 tkr |
| Inventarier verktyg installationer anskaffningsvarden | 4 794 tkr | 4 794 tkr |
| Inventarier verktyg installationer avskrivningar | 4 308 tkr | 4 021 tkr |
| Inventarier verktyg installationer forandring avskrivningar arets avskrivningar | 287 tkr | 302 tkr |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar | – | 0 |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar anskaffningsvarden | – | 0 |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar avskrivningar | – | 0 |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar forandring anskaffningsvarden omklassificeringar | – | 0 |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar forandring avskrivningar omklassificeringar | – | 0 |
| Ovriga fordringar kortfristiga | 4 tkr | 4 tkr |
| Ovriga kortfristiga skulder | 73 tkr | 5 tkr |
| Ovriga langfristiga skulder kreditinstitut | 67 223 tkr | 67 223 tkr |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter inkl nedskrivning | 563 tkr | 282 |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter kortfristiga fordringar pa andelar ikoncernforetag som ar omsattningstillgang | 563 tkr | – |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter ranteintakter finansiella omsattningstillgangar avseende andra foretag koncernforetag | 168 | – |
| Pagaende nyanlaggningar forskott materiella anlaggningstillgangar | 984 tkr | 18 tkr |
| Pagaende nyanlaggningar forskott materiella anlaggningstillgangar anskaffningsvarden | 984 tkr | 18 tkr |
| Pagaende nyanlaggningar forskott materiella anlaggningstillgangar forandring anskaffningsvarden nedlagda utgifter | 5 267 tkr | 226 tkr |
| Pagaende nyanlaggningar forskott materiella anlaggningstillgangar forandring anskaffningsvarden omklassificeringar | −4 300 tkr | −226 tkr |
| Rantekostnader | 2 129 tkr | – |
| Reservfond | 20 tkr | 20 tkr |
| Upplupna kostnader forutbetalda intakter | 2 123 tkr | 2 112 tkr |
| Uppskjuten skatteskuld | 4 901 tkr | 4 152 tkr |
| Uppskrivningsfond | 4 901 tkr | 4 152 tkr |
Årsredovisningar
Räkenskapsår 2025
Period 1 jan. 2025 – 31 dec. 2025 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2024
Period 1 jan. 2024 – 31 dec. 2024 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2023
Period 1 jan. 2023 – 31 dec. 2023 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2022
Period 1 jan. 2022 – 31 dec. 2022 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2021
Period 1 jan. 2021 – 31 dec. 2021 · Inlämnad –
Malmö Cityfastigheter Två ABHuvudarbetsställe
Malmö
Fastighet & mäklare
Övriga arbetsställen visas när uppgifterna från SCB har hämtats.
Organisationsnummer
556332-6320
Registreringsdatum
5 september 1988
Bolagsform
Aktiebolag
Kommun och län
Malmö, Skåne län
Status hos Bolagsverket
Aktiv
F-skatt
Uppgift saknas
Momsregistrering
Uppgift saknas
Arbetsgivarregistrering
Uppgift saknas
Aktiekapital
100 000 kr
SNI-koder
Fastighet & mäklare
- SNI 68.201 – Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Källor: Bolagsverket (uppdaterad 2026-09-28) · SCB (uppdaterad 2026-09-28) · Årsredovisning (uppdaterad 2026-10-11) · Företagets webbplats (uppdaterad 2026-10-12). Uppgifterna kan ha ändrats sedan de hämtades.