Skanska Fastigheter Malmö AB
556050-9308Aktiebolagreg. 1947
Malmö, Skåne län
Nyckeltal
Räkenskapsår 2025Omsättning
0 tkr
Resultat efter fin. poster
−28 240 tkr
Soliditet
30 %
Anställda
16
Malmö | Skanska Fastigheter
Skanska Fastigheter Malmö förvaltar och utvecklar arbetsplatser med omtanke och hållbarhet i centrum. Se våra lediga lokaler i Malmö.
skanskafastighetermalmo.se
Adresser
Besöksadress
Malmö
Postadress
c/o Skanska Fastigheter Malmö Ab, 205 33 Malmö
Verksamhetsbeskrivning
Bolaget ska förvärva, äga, förvalta och försälja fast egendom samt driva annan därmed förenlig verksamhet.
Utveckling (tkr)
Visa siffrorna som tabell
| Räkenskapsår | Omsättning | Resultat | Eget kapital |
|---|---|---|---|
| 2016 | 48 441 tkr | −80 182 tkr | – |
| 2017 | 46 179 tkr | −25 876 tkr | – |
| 2018 | 10 808 tkr | −186 504 tkr | 25 306 tkr |
| 2019 | 1 641 tkr | −28 272 tkr | 22 582 tkr |
| 2020 | 0 tkr | −34 042 tkr | 22 714 tkr |
| 2021 | 0 tkr | −27 166 tkr | 23 778 tkr |
| 2022 | 0 tkr | −41 870 tkr | 23 828 tkr |
| 2023 | 10 793 tkr | −69 003 tkr | 14 871 tkr |
| 2024 | 0 tkr | −26 791 tkr | 14 848 tkr |
| 2025 | 0 tkr | −28 240 tkr | 15 828 tkr |
Jämfört med branschen
Soliditet 29,5 % – branschmedian 22,2 %
Vinstmarginal – – branschmedian 13,8 %
Omsättningstillväxt – – branschmedian 2,4 %
Median för 39296 företag i samma bransch och storleksklass.
Resultaträkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017* | 2016* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 0 | 0 | 10 793 | 0 | 0 | 0 | 1 641 | 10 808 | 46 179 | 48 441 |
| Aktiverat arbete för egen räkning | 10 432 | 7 819 | 7 283 | 7 223 | 7 827 | 3 017 | 2 536 | 3 884 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 15 381 | 21 010 | 13 370 | 15 146 | 11 546 | 12 644 | 42 087 | 661 627 | – | – |
| Rörelseintäkter | 25 814 | 28 829 | 31 446 | 22 369 | 19 373 | 15 661 | 46 264 | 676 319 | – | – |
| Handelsvaror | 5 126 | 6 933 | 14 290 | 5 178 | 4 047 | 5 364 | 3 473 | 22 027 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 19 565 | 21 505 | 21 706 | 18 199 | 16 846 | 19 179 | 44 010 | 797 214 | – | – |
| Personalkostnader | 27 145 | 26 831 | 30 783 | 34 125 | 24 107 | 24 745 | 25 478 | 28 589 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 2 046 | 0 | 7 069 | – | – | – | 161 | 10 534 | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | – | 0 | 6 128 | – | – | – | – | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 53 882 | 55 269 | 79 977 | 57 502 | 45 000 | 49 289 | 73 121 | 858 364 | – | – |
| Rörelseresultat | −28 069 | −26 440 | −48 531 | −35 133 | −25 626 | −33 627 | −26 857 | −182 045 | – | – |
| Ränteintäkter och liknande | 91 | 300 | 66 | 14 | 14 | 92 | 26 | 15 | – | – |
| Räntekostnader och liknande | 263 | 651 | 20 538 | 6 750 | 1 554 | 508 | 1 441 | 4 474 | – | – |
| Finansiella poster | −172 | −351 | −20 472 | −6 737 | −1 540 | −415 | −1 416 | −4 459 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | −28 240 | −26 791 | −69 003 | −41 870 | −27 166 | −34 042 | −28 272 | −186 504 | −25 876 | −80 182 |
| Bokslutsdispositioner | 30 000 | 26 800 | 50 450 | 43 740 | 29 140 | 34 500 | 25 700 | 59 500 | – | – |
| Resultat före skatt | 1 760 | 9 | −18 553 | 1 870 | 1 974 | 458 | −2 572 | −127 005 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 780 | 32 | 404 | 1 820 | 910 | 326 | 151 | 24 | – | – |
| Årets resultat | 980 | −23 | −18 957 | 50 | 1 064 | 132 | −2 723 | −127 028 | – | – |
* Från flerårsöversikten i en senare årsredovisning.
Balansräkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017* | 2016* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Materiella anläggningstillgångar | 120 | 2 166 | 2 166 | 406 435 | 247 492 | 63 206 | 15 943 | 28 044 | – | – |
| Anläggningstillgångar | 120 | 2 166 | 2 166 | 406 435 | 247 492 | 63 206 | 15 943 | 28 044 | – | – |
| Kundfordringar | – | 350 | 214 | – | – | – | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 53 528 | 39 108 | 41 390 | 11 104 | 16 344 | 18 350 | 32 812 | 25 734 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 53 528 | 39 108 | 41 390 | 11 104 | 16 344 | 18 350 | 32 812 | 25 734 | – | – |
| Summa tillgångar | 53 648 | 41 274 | 43 557 | 417 539 | 263 835 | 81 556 | 48 754 | 53 778 | – | – |
| Aktiekapital | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | – | – |
| Bundet eget kapital | 8 525 | 8 525 | 8 525 | 8 525 | 8 525 | 8 525 | 8 525 | 8 525 | – | – |
| Balanserat resultat | 6 322 | 6 345 | 25 302 | 15 253 | 14 189 | 14 057 | 16 780 | 143 809 | – | – |
| Fritt eget kapital | 7 302 | 6 322 | 6 345 | 15 302 | 15 253 | 14 189 | 14 057 | 16 780 | – | – |
| Eget kapital | 15 828 | 14 848 | 14 871 | 23 828 | 23 778 | 22 714 | 22 582 | 25 306 | – | – |
| Avsättningar | 11 078 | 12 875 | 13 781 | 10 876 | 7 604 | 10 238 | 11 282 | 12 746 | – | – |
| Leverantörsskulder | 1 030 | 1 180 | 1 304 | 617 | 1 484 | 537 | 706 | 884 | – | – |
| Skatteskulder | – | – | – | 2 792 | 343 | 1 228 | 1 779 | 1 882 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 26 743 | 13 551 | 14 905 | 382 835 | 232 453 | 48 604 | 14 890 | 15 726 | – | – |
| Summa eget kapital och skulder | 53 648 | 41 274 | 43 557 | 417 539 | 263 835 | 81 556 | 48 754 | 53 778 | – | – |
* Från flerårsöversikten i en senare årsredovisning.
Anställda och utdelning
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017* | 2016* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Medelantal anställda | 16 | 16 | 18 | 18 | 17 | 18 | 19 | 19 | – | – |
Nyckeltal per år
| Nyckeltal | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soliditet | 29,5 % | 36 % | 34,1 % | 5,7 % | 9 % | 27,9 % | 46,3 % | 47,1 % | – | – |
| Kassalikviditet | 200 % | 289 % | 278 % | 3 % | 7 % | 38 % | 220 % | 164 % | – | – |
| Rörelsemarginal | – | – | −449,7 % | – | – | – | −1 636,6 % | −1 684,4 % | – | – |
| Vinstmarginal | – | – | −639,3 % | – | – | – | −1 722,9 % | −1 725,6 % | −56 % | −165,5 % |
| Omsättningstillväxt | – | −100 % | – | – | – | −100 % | −84,8 % | −76,6 % | −4,7 % | – |
| Avkastning på eget kapital | 6,2 % | −0,2 % | −127,5 % | 0,2 % | 4,5 % | 0,6 % | −12,1 % | −502 % | – | – |
| Omsättning per anställd | 0 tkr | 0 tkr | 600 tkr | 0 tkr | 0 tkr | 0 tkr | 86 tkr | 569 tkr | – | – |
Övriga poster i årsredovisningen (28)
Alla övriga belopp ur de senaste årsredovisningarna, med Bolagsverkets namn på posten.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Arets resultat eget kapital | 980 tkr | −23 tkr |
| Erhallna koncernbidrag | 44 410 tkr | 43 600 tkr |
| Eventual forpliktelser | 1 152 tkr | 877 tkr |
| Forandring eget kapital arets resultat arets resultat | 980 tkr | −23 tkr |
| Forandring eget kapital arets resultat balanseras ny rakning | 23 tkr | 18 957 tkr |
| Forandring eget kapital balanserat resultat balanseras ny rakning | −23 tkr | −18 957 tkr |
| Forandring eget kapital totalt | 15 828 tkr | 14 848 tkr |
| Forandring eget kapital totalt arets resultat | 980 tkr | −23 tkr |
| Forandring eget kapital totalt balanseras ny rakning | 0 | 0 |
| Forbattringsutgifter annans fastighet | 0 | 2 046 tkr |
| Forbattringsutgifter annans fastighet anskaffningsvarden | 0 | 2 046 tkr |
| Forbattringsutgifter annans fastighet forandring anskaffningsvarden forsaljningar utrangeringar | 2 046 tkr | – |
| Fordringar koncernforetag kortfristiga | 49 553 tkr | 35 045 tkr |
| Forslag disposition | 7 302 tkr | 6 322 tkr |
| Forslag disposition balanseras iny rakning | 7 302 tkr | 6 322 tkr |
| Forutbetalda kostnader upplupna intakter | 1 229 tkr | 377 tkr |
| Inventarier verktyg installationer | – | 0 |
| Lamnade koncernbidrag | 14 410 tkr | 16 800 tkr |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar | 120 tkr | 120 tkr |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar anskaffningsvarden | 1 917 tkr | 1 917 tkr |
| Maskiner andra tekniska anlaggningar avskrivningar | 1 797 tkr | 1 797 tkr |
| Ovriga avsattningar | 7 155 tkr | 7 918 tkr |
| Ovriga avsattningar pensioner liknande forpliktelser | 3 923 tkr | 4 957 tkr |
| Ovriga fordringar kortfristiga | 236 tkr | 1 015 tkr |
| Ovriga kortfristiga skulder | 5 154 tkr | 4 938 tkr |
| Reservfond | 3 525 tkr | 3 525 tkr |
| Skulder koncernforetag kortfristiga | 14 392 tkr | – |
| Upplupna kostnader forutbetalda intakter | 6 167 tkr | 7 434 tkr |
Årsredovisningar
Räkenskapsår 2025
Period 1 jan. 2025 – 31 dec. 2025 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2024
Period 1 jan. 2024 – 31 dec. 2024 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2022
Period 1 jan. 2022 – 31 dec. 2022 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2021
Period 1 jan. 2021 – 31 dec. 2021 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2019
Period 1 jan. 2019 – 31 dec. 2019 · Inlämnad –
Skanska Fastigheter Malmö ABHuvudarbetsställe
Malmö
Fastighet & mäklare
Övriga arbetsställen visas när uppgifterna från SCB har hämtats.
Organisationsnummer
556050-9308
Registreringsdatum
15 oktober 1947
Bolagsform
Aktiebolag
Kommun och län
Malmö, Skåne län
Status hos Bolagsverket
Aktiv
F-skatt
Uppgift saknas
Momsregistrering
Uppgift saknas
Arbetsgivarregistrering
Uppgift saknas
Aktiekapital
5 000 000 kr
SNI-koder
Fastighet & mäklare
- SNI 68.203 – Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
- SNI 68.209 – Övrig förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter
Övriga registrerade namn
1 st
- Sulcus – särskilt företagsnamn, registrerat 20 november 1990. För den del av verksamheten som avser uthyrning av lokaler inom Malmö stad.
Källor: Bolagsverket (uppdaterad 2026-09-28) · SCB (uppdaterad 2026-09-28) · Årsredovisning (uppdaterad 2026-10-11) · Företagets webbplats (uppdaterad 2026-10-13). Uppgifterna kan ha ändrats sedan de hämtades.