VL Fastighetsutveckling AB
559225-1499Aktiebolagreg. 2019
Stockholm, Stockholms län
Nyckeltal
Räkenskapsår 2025Omsättning
33 746 tkr
Resultat efter fin. poster
431 tkr
Soliditet
27 %
Anställda
5
VL Fastighetsutveckling | Frigör värdet i er vind eller lokal
Frigör värdet i er vind eller lokal med smart fastighetsutveckling i Stockholm för BRF. Råvindskonvertering och lokalkonvertering som skapar nya bostäder och värden.
vlfastighetsutveckling.se
Adresser
Besöksadress
Jakob Westinsgatan 3, 112 20 Stockholm
Postadress
c/o Alexander Pishkoohani, Jakob Westinsgatan 3, 112 20 Stockholm
Verksamhetsbeskrivning
Bolaget förvärvar, förädlar och utvecklar bostäder i egen regi inom befintliga fastigheter. Därtill bedriver bolaget konsultverksamhet kopplat till bostadsutveckling inom projektledning, projektering, fastighetsutveckling, upphandling, ekonomi och juridik samt idkar därtill förenlig verksamhet.
Utveckling (tkr)
Visa siffrorna som tabell
| Räkenskapsår | Omsättning | Resultat | Eget kapital |
|---|---|---|---|
| 2020 | – | 524 tkr | 462 tkr |
| 2021 | 0 tkr | 297 tkr | 698 tkr |
| 2022 | 1 001 tkr | 174 tkr | 797 tkr |
| 2023 | 27 692 tkr | 2 714 tkr | 12 410 tkr |
| 2024 | 23 746 tkr | 2 146 tkr | 13 673 tkr |
| 2025 | 33 746 tkr | 431 tkr | 13 976 tkr |
Jämfört med branschen
Soliditet 27 % – branschmedian 48,1 %
Vinstmarginal 1,3 % – branschmedian 4,5 %
Omsättningstillväxt 42,1 % – branschmedian 2,2 %
Median för 12156 företag i samma bransch och storleksklass.
Resultaträkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 33 746 | 23 746 | 27 692 | 1 001 | 0 | – |
| Förändring av lager | −2 289 | – | – | – | – | – |
| Aktiverat arbete för egen räkning | 1 587 | – | – | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 0 | −1 001 | – | – | – |
| Rörelseintäkter | 33 044 | 23 746 | 26 691 | 1 001 | 0 | – |
| Handelsvaror | 29 061 | 19 310 | 22 861 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 1 208 | 868 | 922 | 321 | 42 | – |
| Personalkostnader | 1 919 | 1 455 | 70 | 502 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 8 | – | – | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 32 195 | 21 633 | 23 853 | 823 | 42 | – |
| Rörelseresultat | 849 | 2 113 | 2 838 | 178 | −42 | 0 |
| Ränteintäkter och liknande | – | 63 | 36 | 0 | 447 | 524 |
| Räntekostnader och liknande | 418 | 30 | 161 | 5 | 108 | – |
| Finansiella poster | −418 | 33 | −124 | −5 | 339 | 524 |
| Resultat efter finansiella poster | 431 | 2 146 | 2 714 | 174 | 297 | 524 |
| Bokslutsdispositioner | 0 | −546 | −681 | −46 | – | – |
| Resultat före skatt | 431 | 1 600 | 2 033 | 128 | 297 | 524 |
| Skatt på årets resultat | 127 | 337 | 421 | 28 | 61 | 112 |
| Årets resultat | 304 | 1 263 | 1 612 | 99 | 236 | 412 |
Balansräkning (tkr)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Materiella anläggningstillgångar | 73 | – | – | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | – | 478 | – | – | – | – |
| Anläggningstillgångar | 73 | 478 | – | – | – | – |
| Varulager | 36 734 | 3 491 | 9 306 | 10 287 | – | – |
| Kundfordringar | 0 | 830 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 17 397 | 16 127 | 18 796 | 2 110 | 563 | 2 055 |
| Kassa och bank | 1 245 | 3 304 | 3 985 | 283 | 334 | 611 |
| Omsättningstillgångar | 55 376 | 22 921 | 32 087 | 12 680 | 897 | 2 666 |
| Summa tillgångar | 55 449 | 23 399 | 32 087 | 12 680 | 897 | 2 666 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Balanserat resultat | 13 623 | 12 360 | 10 747 | 648 | 412 | 0 |
| Fritt eget kapital | 13 926 | 13 623 | 12 360 | 747 | 648 | 412 |
| Eget kapital | 13 976 | 13 673 | 12 410 | 797 | 698 | 462 |
| Obeskattade reserver | 1 273 | 1 273 | 727 | 46 | – | – |
| Leverantörsskulder | 286 | 80 | 48 | 1 935 | 3 | – |
| Skatteskulder | 0 | 635 | 386 | 86 | 173 | 112 |
| Kortfristiga skulder | 40 200 | 8 454 | 18 951 | 11 837 | 199 | 2 204 |
| Summa eget kapital och skulder | 55 449 | 23 399 | 32 087 | 12 680 | 897 | 2 666 |
Anställda och utdelning
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Medelantal anställda | 5 | 4 | 1 | 1 | – | – |
Nyckeltal per år
| Nyckeltal | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Soliditet | 27 % | 62,7 % | 40,5 % | 6,6 % | 77,8 % | 17,3 % |
| Kassalikviditet | 46 % | 230 % | 120 % | 20 % | 451 % | 121 % |
| Rörelsemarginal | 2,5 % | 8,9 % | 10,3 % | 17,8 % | – | – |
| Vinstmarginal | 1,3 % | 9 % | 9,8 % | 17,4 % | – | – |
| Omsättningstillväxt | 42,1 % | −14,2 % | 2 666,4 % | – | – | – |
| Avkastning på eget kapital | 2,2 % | 9,2 % | 13 % | 12,5 % | 33,8 % | 89,2 % |
| Omsättning per anställd | 6 749 tkr | 5 937 tkr | 27 692 tkr | 1 001 tkr | – | – |
Övriga poster i årsredovisningen (52)
Alla övriga belopp ur de senaste årsredovisningarna, med Bolagsverkets namn på posten.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Aktuell skattefodran | 24 tkr | – |
| Amortering skuld | 0 | – |
| Arets kassaflode | −2 059 tkr | – |
| Arets resultat eget kapital | 304 tkr | 1 263 tkr |
| Betald skatt | 786 tkr | – |
| Erhallen ranta | 151 | – |
| Erlagd ranta | 418 tkr | – |
| Eventual forpliktelser | – | 0 |
| Forandring eget kapital arets resultat arets resultat | 304 tkr | 1 263 tkr |
| Forandring eget kapital arets resultat balanseras ny rakning | −1 263 tkr | −1 612 tkr |
| Forandring eget kapital balanserat resultat balanseras ny rakning | 1 263 tkr | 1 612 tkr |
| Forandring eget kapital totalt | – | 13 673 tkr |
| Forandring eget kapital totalt arets resultat | 304 tkr | 1 263 tkr |
| Forandring eget kapital totalt balanseras ny rakning | 0 | 0 |
| Forandring kassaflode kundfordringar | 830 tkr | – |
| Forandring kassaflode leverantorsskulder | 206 tkr | – |
| Forandring kassaflode ovriga kortfristiga fordringar | −1 499 tkr | – |
| Forandring kassaflode ovriga kortfristiga skulder | 32 075 tkr | – |
| Forandring kassaflode varulager pagaende arbeten | −33 243 tkr | – |
| Forandring periodiseringsfond | – | −546 tkr |
| Fordringar koncernforetag kortfristiga | 4 142 tkr | 15 259 tkr |
| Fordringar ovriga foretag agarintresse langfristiga | – | 478 tkr |
| Forslag disposition | 13 926 tkr | 13 623 tkr |
| Forslag disposition balanseras iny rakning | 13 926 tkr | 13 623 tkr |
| Forutbetalda kostnader upplupna intakter | 11 899 tkr | 38 tkr |
| Forutbetalda kostnader upplupna intakter upplupna intakter | 11 693 tkr | – |
| Inventarier verktyg installationer | 73 tkr | – |
| Inventarier verktyg installationer anskaffningsvarden | 80 tkr | – |
| Inventarier verktyg installationer avskrivningar | 8 tkr | – |
| Inventarier verktyg installationer forandring anskaffningsvarden inkop | 80 tkr | – |
| Inventarier verktyg installationer forandring avskrivningar arets avskrivningar | 8 tkr | – |
| Investering materiella anlaggningstillgangar | 80 tkr | – |
| Justering poster som inte ingar ikassaflodet | 8 tkr | – |
| Kassaflode finansieringsverksamheten | 0 | – |
| Kassaflode investeringsverksamheten | −80 tkr | – |
| Kassaflode lopande verksamheten | −1 978 tkr | – |
| Kassaflode lopande verksamheten fore forandringar rorelsekapital | −347 tkr | – |
| Lager ravaror fornodenheter | 21 000 tkr | – |
| Likvida medel | 1 245 tkr | – |
| Ovriga fordringar kortfristiga | 1 332 tkr | 390 |
| Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter | 114 tkr | – |
| Ovriga kortfristiga skulder | 24 084 tkr | 4 694 tkr |
| Ovriga kortfristiga skulder kreditinstitut | – | 0 |
| Ovriga ranteintakter liknande resultatposter inkl nedskrivning | 151 | – |
| Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter | 310 tkr | – |
| Pagaende arbeten annans rakning omsattningstillgangar | 15 734 tkr | 3 491 tkr |
| Pagaende arbeten annans rakning omsattningstillgangar aktiverade utgifter | 15 734 tkr | 3 491 tkr |
| Periodiseringsfonder | – | 1 273 tkr |
| Skulder koncernforetag kortfristiga | 15 141 tkr | 0 |
| Stallda sakerheter | – | 0 |
| Upplupna kostnader forutbetalda intakter | 689 tkr | 3 044 tkr |
| Upplupna kostnader forutbetalda intakter upplupna loner | 37 tkr | – |
Årsredovisningar
Räkenskapsår 2025
Period 1 jan. 2025 – 31 dec. 2025 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2024
Period 1 jan. 2024 – 31 dec. 2024 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2023
Period 1 jan. 2023 – 31 dec. 2023 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2022
Period 1 jan. 2022 – 31 dec. 2022 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2021
Period 1 jan. 2021 – 31 dec. 2021 · Inlämnad –
Räkenskapsår 2020
Period 4 nov. 2019 – 31 dec. 2020 · Inlämnad –
VL Fastighetsutveckling ABHuvudarbetsställe
Jakob Westinsgatan 3, 112 20 Stockholm
Bygg & hantverk
Övriga arbetsställen visas när uppgifterna från SCB har hämtats.
Organisationsnummer
559225-1499
Registreringsdatum
4 november 2019
Bolagsform
Aktiebolag
Kommun och län
Stockholm, Stockholms län
Status hos Bolagsverket
Aktiv
F-skatt
Uppgift saknas
Momsregistrering
Uppgift saknas
Arbetsgivarregistrering
Uppgift saknas
Aktiekapital
50 000 kr
SNI-koder
Bygg & hantverk
- SNI 41.000 – Byggande av bostadshus och andra byggnader
- SNI 68.310 – Förmedling avseende fastighetsverksamhet
- SNI 71.121 – Teknisk konsultverksamhet inom bygg- och anläggningsteknik
Källor: Bolagsverket (uppdaterad 2026-09-28) · SCB (uppdaterad 2026-09-28) · Årsredovisning (uppdaterad 2026-10-11) · Företagets webbplats (uppdaterad 2026-10-25). Uppgifterna kan ha ändrats sedan de hämtades.